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  5. Référence 495
  • A vendre

Description

Réf : 495
Issy les Moulineaux. Dans un secteur très recherché à moins de 10 minutes à pied de la station Mairie d'Issy et des commerces, sur une parcelle de 300 m², COUP DE COEUR pour cette jolie maison début XXème siècle sur 3 niveaux agencée de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée: entrée, double séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur terrasse, accédant au jardin de 250 m² environ, cuisine indépendante, sanitaires.
- Au 1er étage: palier desservant 3 chambres, salle de douche avec sanitaires. Vue dégagée sur jardin.
Au 2ème étage: 2 chambres, salle de douche avec sanitaires.
Sous-sol total. Garage fermé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Travaux à prévoir. Proche des écoles et du parc Henri Barbusse.
** €1 380 000 honoraires inclus | €1 360 000 hors honoraires | Honoraires : 1.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    ISSY LES MOULINEAUX
  • Secteur
    Pierre Brossolette
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    Métro Mairie d'Issy

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1360000 EUR
  • Prix
    1380000 EUR
  • Prix au m2
    10724 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    221 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128.68 m2
  • Surface loi Carrez
    116.49 m2
  • Surface au sol
    128.68 m2
  • Surface séjour
    29.79 m2
  • Surface terrain
    301 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    331 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Issy Les Moulineaux - Maison 7 pièces , Issy les moulineaux

€1 380 000 ** dont 1.47% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 129 m² Réf :  495
35 AVENUE DE SAINT CLOUD
78000 VERSAILLES
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