78000 VERSAILLES Maison Versailles 136.84 m2

1 190 000 € **

Montreuil. A l'abri d'une copropriété sécurisée bien entretenue de 1997, agréable maison de ville mitoyenne, en bon état de 136.84 m² loi carrez (152 m² au sol) sur 3 niveaux avec sous sol total. Elle est disposée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée entrée avec placards, séjour traversant exposé est-ouest avec baies vitrées ouvertes sur jardin de 79 m², cuisine dinatoire. Au 1er étage: palier desservant 3 chambres (13.42 m², 12.80 m² et 10.88 m²) dont une suite parentale, 2 salles de bains. Au 2ème et dernier étage: palier desservant 2 grandes chambres (23.18 m² et 16.70 m²) et une salle de bains. Accès direct au sous-sol et parking : 3 pièces saines (avec buanderie) double box fermé. Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle électrique.
La maison se situe à 13 minutes à pied de la gare de Montreuil (Ligne L desservant La Défense et Paris Saint Lazare) et à moins de 9 minutes à pied de la rue de Montreuil, et tous ses commerces de proximité.

** 1 190 000 € honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
137 m²
3 salle(s) de bains
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78000
Ville
VERSAILLES
Secteur
Montreuil
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1150000 EUR
Prix
1190000 EUR
Prix au m2
8696 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
280 EUR / mois
Taxe Foncière
3097 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
3360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
136.84 m2
Surface loi Carrez
136.84 m2
Surface au sol
152.18 m2
Surface séjour
32.51 m2
Surface Dépendance(s)
67.19 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

N° lot garage
29
N° lot cave
29
N° lot
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an

Visites

Consignes/Itinéraires
au fond de l'impasse, maison au fond à droite (A3)

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,03
0	Séjour double	32,51
0	Cuisine	12,23
0	W.C.	2,21
1	Palier	4,32
1	Chambre 1	13,42
1	Salle de bains	5,31
1	Chambre 2	12,80
1	Chambre 3	10,88
1	Salle de bains	3,12
1	W.C.	1,31
2	Palier	4,35
2	Chambre 4	23,18
2	Chambre 5	16,70
2	Salle de bains	2,50
2	W.C.	1,09

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35 AVENUE DE SAINT CLOUD
78000 VERSAILLES

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Ref. : 389

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 3360€.
Affichage des informations légales : LIEUX VERSAILLAIS | Raison sociale : SAS LIEUX VERSAILLAIS | Adresse siège social : 35 AVENUE DE SAINT CLOUD - 78000 VERSAILLES | Siret : 52131494800014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR82521314948 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10.000 € | Assurance RCP : SAA 105708080 |
Carte T : CPI78012018000035365 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CCI PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28288 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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