78000 VERSAILLES Appartement Versailles 5 pièces

1 248 000 € **

Versailles - Montreuil. Située à seulement 200 mètres de tous les commerces de la rue de Montreuil et de la place St Symphorien, copropriété sécurisée et bien entretenue de 1997. En duplex donnant sur cour, au 2ème et 3ème étage (dernier étage de l'immeuble) accessible par ascenseur appartement de 161 m² au sol (144 m² loi Carrez) agencé de la façon suivante :
Au 1er niveau: entrée avec placards, lumineux salon avec parquet et cheminée fonctionnelle ouvrant sur un balcon de 5m² exposé sud, grande cuisine dinatoire ouvrant également sur un deuxième balcon de même dimension, une chambre de 10,92 m² (aujourd'hui à usage de bureau), sanitaires, rangements.
Au 2ème niveau: entrée indépendante avec palier desservant 3 grandes chambres (17,94 m² - 19,34 m² et 19,27 m²), une salle de bains, une salle d'eau, sanitaires.
En sous-sol, deux caves et deux parkings accessibles par ascenseur viennent compléter ce bien.

** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
162 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78000
Ville
VERSAILLES
Secteur
Montreuil
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min
Gare-Métro-RER
10

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1200000 EUR
Prix
1248000 EUR
Prix au m2
7723 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
4500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
161.58 m2
Surface loi Carrez
144.2 m2
Surface au sol
161.58 m2
Surface séjour
30.43 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1998
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.7 m
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

N° lot
71
N° lot garage
69
N° lot cave
32

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Visites

Consignes/Itinéraires
Bât G, 2ème étage G
Cave 1 er à gauche et 1 er à droite
parking 35 & 36 ( à droite de la rampe escalier)

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7,66
	Séjour	30,43
	Cuisine	15,25
	Chambre 1	10,92
	Chambre 2	19,27
	Chambre 3	17,94
	Chambre 4	19,34
	Salle de bains	3,19
	Salle de bains	4,19
	W.C.	1,41
	W.C.	1,30

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Pauline

LIEUX VERSAILLAIS

35 AVENUE DE SAINT CLOUD
78000 VERSAILLES

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 4500€.
Affichage des informations légales : LIEUX VERSAILLAIS | Raison sociale : SAS LIEUX VERSAILLAIS | Adresse siège social : 35 AVENUE DE SAINT CLOUD - 78000 VERSAILLES | Siret : 52131494800014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR82521314948 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10.000 € | Assurance RCP : SAA 105708080 |
Carte T : CPI78012018000035365 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CCI PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28288 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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