78000 VERSAILLES Appartement 4 pièces - 97.63 m2

770 000 € **

Versailles - Rive Droite. A 3 minutes à pied de la gare, au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de très bon standing de 1978 avec gardien, lumineux appartement de 98 m² agencé de la façon suivante : entrée avec placards, séjour et cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée sud, salle-à-manger (ou 3ème chambre) donnant sur cette terrasse, dégagement desservant 2 chambres sur balcon filant, une salle de bains et une salle de douche, 2 sanitaires. En sous-sol se trouvent deux emplacements de parking et une cave.

** 770 000 € honoraires inclus | 744 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
98 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€. Pour la date de référence 28/09/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78000
Ville
VERSAILLES
Secteur
Rive Droite
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
3 min
Gare-Métro-RER
3 minutes

Aspects financiers

Prix hors honoraires
744000 EUR
Prix
770000 EUR
Prix au m2
7886 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
400 EUR / mois
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
4845 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97.63 m2
Surface loi Carrez
97.63 m2
Surface au sol
97.63 m2
Surface séjour
23.26 m2
Surface terrasse
12.77 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1978
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° lot
221
N° lot garage
31
N° lot cave
112

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
28/09/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR

Visites

Consignes/Itinéraires
Esc A, 3ème étage droite

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,18
	Cuisine	11,39
	Salon	23,26
	Salle à manger	13,44
	Chambre 1	10,59
	Chambre 2	15,28
	Dégagement	10,63
	SDB + WC	5,04
	Salle d'eau	1,61
	W.C.	1,21
	Terrasse	12,77
	Balcon	7,51

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Pauline

LIEUX VERSAILLAIS

35 AVENUE DE SAINT CLOUD
78000 VERSAILLES

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 4845€.
Affichage des informations légales : LIEUX VERSAILLAIS | Raison sociale : SAS LIEUX VERSAILLAIS | Adresse siège social : 35 AVENUE DE SAINT CLOUD - 78000 VERSAILLES | Siret : 52131494800014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR82521314948 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10.000 € | Assurance RCP : SAA 105708080 |
Carte T : CPI78012018000035365 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CCI PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28288 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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